С 1 марта 2026 года в России вступили в силу новые правила, которые полностью меняют порядок согласования строительства и реконструкции объектов вдоль автомобильных дорог.
Постановление Правительства РФ № 1486 от 27.09.2025 утверждает отдельное Положение о придорожных полосах, которое будет действовать до 1 марта 2032 года.
Если ваши земельные участки или объекты недвижимости граничат с автодорогами (федеральными, региональными или местными), вы попадаете под действие нового регламента. Меняется процедура установления границ придорожных полос и порядок получения согласований на любое строительство и реконструкцию.
Переходный период с 1 марта 2026 года — время максимальных рисков.
Чиновники на местах будут адаптироваться к новому Положению, что неизбежно приведет к незаконным отказам и затягиванию сроков.
Наша юридическая компания специализируется на взаимодействии с органами государственной власти по земельно-имущественным вопросам.
Мы поможем:
01
Команда экспертов
В нашей команде — специалисты по разным отраслям права, многие из которых имеют опыт работы в государственных структурах и понимают их внутренние процессы. Мы знаем не только букву закона, но и реальные алгоритмы принятия решений.
02
Комплексное сопровождение «под ключ»
Мы не делим процесс на отдельные этапы, а ведём клиента от первичного аудита до финального решения госоргана. Вы получаете единую точку ответственности — вам не нужно искать разных юристов для каждого шага.
03
Оперативность и сокращение сроков
Благодаря наработанным каналам связи с ключевыми ведомствами, знанию актуальных регламентов мы сокращаем типичные сроки получения разрешений и согласований на 30–50%. Вы быстрее запускаете проекты и получаете конкурентное преимущество во времени.
04
Гарантия конфиденциальности
Мы обеспечиваем высший уровень информационной безопасности: все документы передаются по защищённым каналам, доступ к вашим данным имеют только сотрудники, работающие над вашим делом, и мы готовы подписать отдельное соглашение о неразглашении.
05
Информируем клиента
Мы обязательно информируем вас обо всех наших действиях, чтобы вы понимали, на какой стадии находится ваше дело.
06
Честность с клиентами
Мы не возьмёмся за дело, если поймём, что оно бесперспективное, а также сообщим вам об этом уже на первой консультации.
Артём
17.05.2025
Перед нами стояла нестандартная задача по узакониванию давно используемой лесной территории. Юристы подошли к вопросу фундаментально: подготовили юридическое обоснование, собрали доказательства и грамотно представили наши интересы в уполномоченных органах. Благодаря их работе нам удалось легализовать участок, избежав каких-либо претензий. Процесс требовал глубоких знаний лесного и земельного права, и команда блестяще с этим справилась. Очень доволен сотрудничеством.
Ирина Кузнецова
13.09.2025
Заказывала Градостроительный план земельного участка для последующего получения разрешения на строительство. Очень порадовала скорость выполнения — документ был готов всего за 10 дней, хотя я ожидала гораздо дольше. Сотрудники компании грамотно ответили на все мои вопросы по части планируемых ограничений, что помогло сразу скорректировать проект будущего дома. Качеством и внимательностью к деталям осталась довольна, смело рекомендую!
Анастасия
23.08.2024
Хочу выразить огромную благодарность юристам за помощь в снижении кадастровой стоимости моего земельного участка. Процесс был сложным, но специалисты компании проявили высочайший профессионализм на каждом этапе: от подготовки заключения независимого оценщика до представительства в суде. В результате кадастровую стоимость удалось снизить на 40%, что существенно уменьшило мои ежегодные налоговые платежи. Очень довольна результатом и уверена в его долгосрочном эффекте. Смело рекомендую!
Антон
08.07.2024
Обращался по вопросу оформления в аренду смежного лесного участка для ведения рекреационной деятельности. Специалисты компании предоставили исчерпывающую консультацию и четко спланировали все действия. Весь процесс, от подачи заявления до заключения договора с лесничеством, был взят под их контроль. Особо отмечу умение работать с государственными структурами – все прошло максимально гладко и без проволочек. Отличный результат, рекомендую!
Сергей
27.03.2025
Наша компания столкнулась с необходимостью изменить вид разрешенного использования земельного участка для запуска нового проекта. Специалисты взяли на себя весь процесс: от подготовки убедительного обоснования до взаимодействия с органами власти. Работа была проделана колоссальная, и результат превзошел ожидания — изменение в ПЗЗ было согласовано. Хочу отметить глубокую экспертизу команды в градостроительном законодательстве и настойчивость в достижении цели. Настоятельно рекомендую для решения сложных земельных вопросов.
Анна Каверина
18.09.2024
Хочу выразить благодарность за оперативную и качественную работу по оформлению кадастрового паспорта. У нас была нестандартная ситуация с границами участка, но ваш кадастровый инженер грамотно все уладил. Менеджер всегда был на связи, информировал о каждом этапе. Вся процедура заняла минимум моего времени, я лишь подала документы и получила готовый результат. Очень довольна сотрудничеством.
Ярослава Волкова
15.05.2025
При оформлении наследства обнаружилась серьезная проблема: в кадастре были перепутаны координаты угловых точек моего земельного участка, из-за чего его границы накладывались на соседнюю территорию. Специалисты компании провели тщательный анализ документов, выполнили высокоточные геодезические измерения и подготовили новый межевой план. Благодаря их профессионализму, ошибка была исправлена в Росреестре в сжатые сроки, и я смогла вступить в права наследования без задержек. Отдельно хочу отметить подробные консультации на каждом этапе работы.
Это территория, прилегающая к дороге, которая устанавливается для обеспечения безопасности дорожного движения и сохранности самой дороги. В отношении большинства автомобильных дорог (кроме дорог IV и V категорий и дорог в границах населённых пунктов) придорожные полосы действуют бессрочно.
Владелец автомобильной дороги рассматривает заявление и принимает решение в течение 30 календарных дней с даты регистрации заявления.
Заявление направляется владельцу автомобильной дороги (федерального, регионального, местного или частного значения).
Заявление подаёт физическое или юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, который планирует строительство, или его уполномоченный представитель.
Да, строительство, реконструкция и размещение объектов в границах придорожных полос допускаются только при наличии письменного согласия владельца автомобильной дороги.
Да. Согласование не требуется в следующих случаях:
• Для строительства на дорогах необщего пользования.
• Для объектов, которые были построены до 27 сентября 2025 года.
• Если на объект уже получено разрешение на строительство до вступления в силу новых правил.
Да, застройщик имеет право на обжалование отказа в досудебном порядке в течение 15 дней.
Отказ возможен только по ограниченному перечню оснований:
• Отсутствие у владельца дороги соответствующих полномочий.
• Несоответствие объекта требованиям законодательства об автомобильных дорогах.
• Неправильное оформление заявления.
Осуществление строительства, реконструкции и размещение объектов в границах придорожных полос без получения согласования владельца автомобильной дороги является нарушением и влечёт ответственность в соответствии с действующим законодательством, в том числе по статье 11.21 КоАП РФ.
ООО «СИГМА» ИНН 9731154940
Михалковская улица, 38, Москва, 125438
Пн-Пт 09:00-18:00
